Mau Coba Investasi Tanah? Simak Kelebihan dan Kekurangannya Dulu Biar Gak 'Apes'

2. Potensi Capital Gain Menjanjikan

Permintaan lahan dan hunian di perkotaan terus meningkat, sementara ketersediaannya semakin menipis. Kondisi ini membuat harga tanah dan properti cenderung naik dari waktu ke waktu.

Kenaikan nilai tersebut sering kali melampaui modal awal, sehingga investor berpeluang meraih capital gain besar. Meski demikian, transaksi jual beli tidak bisa dilakukan sembarangan. Kesalahan memilih lokasi atau waktu bisa membuat keuntungan yang diperoleh tidak bisa dioptimalkan kembali.

3. Perawatan Relatif Mudah

Dibandingkan instrumen usaha lain, tanah dan properti membutuhkan perawatan yang minim. Untuk tanah kosong, cukup memastikan area tetap bersih dan terawat. Sedangkan untuk properti, perawatan biasanya bersifat tahunan, meski sesekali diperlukan renovasi agar struktur bangunan tetap kokoh dan menarik. Dengan manajemen sederhana ini, beban pengelolaan relatif ringan dibandingkan aset bisnis lain.

Kekurangan Investasi Tanah dan Properti

1. Aset Non-Likuid

Halaman Selanjutnya

Salah satu kelemahan utama tanah dan properti adalah sifatnya yang non-likuid. Artinya, aset ini tidak mudah dijual dalam waktu singkat. Jika suatu saat membutuhkan dana darurat, Anda mungkin kesulitan menjual properti dengan cepat, apalagi jika lokasinya kurang strategis. Faktor lokasi juga sangat memengaruhi nilai jual, sehingga proses likuidasi bisa memakan waktu lama.