KPR Subsidi vs KPR Komersial, Apa Bedanya dan Mana yang Lebih Menguntungkan?

Namun, tidak semua orang bisa mengajukan KPR subsidi. Pemerintah menetapkan beberapa syarat utama, seperti batas maksimal penghasilan, belum pernah memiliki rumah, dan belum pernah menerima subsidi perumahan sebelumnya. 

Jenis rumah yang bisa dibeli juga terbatas, biasanya berupa rumah tapak sederhana di area yang sudah ditentukan.

Apa Itu KPR Komersial?

Berbeda dengan KPR subsidi, KPR komersial tidak mendapat campur tangan pemerintah. Jenis KPR ini sepenuhnya dikelola oleh bank dengan skema yang lebih fleksibel dan disesuaikan dengan kebijakan masing-masing lembaga keuangan. 

Anda bisa mengajukan KPR komersial untuk berbagai jenis properti, mulai dari rumah tapak, rumah susun, apartemen, hingga ruko.

KPR komersial memberikan keleluasaan lebih besar dalam menentukan lokasi dan jenis properti. Namun, karena tidak mendapat subsidi, suku bunga yang dikenakan umumnya lebih tinggi dan bisa bersifat mengambang (floating) setelah periode suku bunga tetap (fixed rate) berakhir. 

Uang muka yang diminta juga lebih besar, rata-rata 10 hingga 30 persen dari harga properti.

Halaman Selanjutnya

Syarat pengajuan KPR komersial pun lebih kompleks. Bank akan menilai kemampuan Anda membayar cicilan berdasarkan penghasilan, status pekerjaan, rasio utang, dan catatan kredit.