7 Kesalahan Fatal dalam Investasi Properti yang Bikin Boncos, Hindari Sebelum Terlambat

2. Salah Memilih Lokasi

Dalam investasi properti, lokasi adalah segalanya. Properti di lokasi strategis hampir selalu memiliki nilai jual lebih tinggi dan lebih mudah disewakan. Sayangnya, banyak investor pemula tergoda harga murah di lokasi terpencil tanpa potensi pertumbuhan.

Pilihlah lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti transportasi, sekolah, pusat perbelanjaan, atau area industri. Jangan hanya tergiur harga, tapi pertimbangkan juga kenyamanan dan daya tarik wilayah tersebut di mata calon penyewa atau pembeli.

3. Tidak Memeriksa Legalitas Properti

Salah satu kesalahan termahal adalah membeli properti bermasalah secara hukum. Tanpa pemeriksaan dokumen yang teliti, Anda bisa terjebak dalam sengketa tanah, properti tanpa sertifikat hak milik, atau bangunan yang belum memiliki izin mendirikan bangunan (IMB).

Pastikan seluruh dokumen properti lengkap dan sah, termasuk sertifikat, PBB, IMB, hingga bukti pembayaran pajak. Gunakan jasa notaris terpercaya jika perlu, agar transaksi Anda aman secara hukum.

4. Mengabaikan Biaya Tambahan

Halaman Selanjutnya

Banyak investor hanya fokus pada harga beli properti, tanpa memperhitungkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, renovasi, asuransi, dan perawatan rutin. Padahal, biaya-biaya ini bisa mempengaruhi total pengeluaran dan menghancurkan proyeksi keuntungan.