KPR Subsidi vs KPR Komersial, Apa Bedanya dan Mana yang Lebih Menguntungkan?
- Freepik
Lifestyle – Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama generasi muda yang ingin segera mandiri. Sayangnya, harga rumah yang terus meroket sering kali membuat keinginan itu sulit diwujudkan tanpa bantuan pembiayaan.
Di sinilah peran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi sangat penting. Namun, sebelum Anda mengajukan KPR, penting untuk mengetahui bahwa terdapat dua jenis utama: KPR subsidi dan KPR komersial.
Keduanya memiliki karakteristik yang berbeda, baik dari sisi bunga, syarat pengajuan, hingga target konsumennya. Memahami perbedaan ini dapat membantu Anda menentukan jenis KPR yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kondisi finansial saat ini.
Apa Itu KPR Subsidi?
KPR subsidi merupakan program pembiayaan perumahan yang disediakan oleh pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Tujuannya adalah agar setiap warga negara memiliki akses terhadap hunian yang layak dan terjangkau.
Program ini dijalankan melalui kerja sama dengan sejumlah bank pelaksana yang telah ditunjuk pemerintah.
Ciri utama KPR subsidi adalah suku bunga yang tetap dan jauh lebih rendah dari KPR biasa, umumnya sekitar 5% per tahun. Selain itu, tenor atau jangka waktu kredit bisa mencapai 20 tahun, dengan uang muka yang sangat ringan—bahkan dalam beberapa program bisa hanya 1%.
