Beli Rumah Cash vs KPR, Mana Lebih 'Untung'?
Sabtu, 23 Agustus 2025 - 20:15 WIB
Sumber :
- Freepik
Pembelian Cash
Harga rumah dibayar langsung Rp500 juta. Tidak ada bunga, biaya administrasi, atau cicilan bulanan. Total biaya: Rp500 juta.
Pembelian KPR
- DP 20% = Rp100 juta
- Sisa pinjaman = Rp400 juta
- Tenor 15 tahun (180 bulan)
- Bunga rata-rata fixed 7% per tahun
- Estimasi cicilan bulanan sekitar Rp3,6 juta.
Jika dihitung hingga lunas, total pembayaran mencapai sekitar Rp648 juta. Jika ditambah DP Rp100 juta maka total biaya yang dikeluarkan adalah sekitar Rp748 juta.
Artinya, membeli rumah dengan KPR dalam simulasi ini lebih mahal sekitar Rp248 juta dibanding pembelian cash. Namun, keunggulan KPR adalah Anda bisa langsung memiliki rumah tanpa harus menunggu dana Rp500 juta terkumpul.
Mana yang Lebih Menguntungkan?
Halaman Selanjutnya
Secara sederhana, membeli rumah cash lebih menguntungkan dari sisi biaya karena Anda tidak terbebani bunga bank. Rumah langsung menjadi milik Anda sepenuhnya, dan tidak ada risiko cicilan. Namun, opsi ini hanya realistis jika Anda memiliki tabungan besar dan tetap menyisakan dana darurat yang cukup.
