Apartemen vs Kondominium: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Investasi
- Freepik
Lifestyle – Apartemen dan kondominium menjadi pilihan hunian yang semakin diminati masyarakat tanah air. Tidak hanya sebagai tempat tinggal, keduanya juga dipandang sebagai instrumen investasi yang menjanjikan diantara banyakan pilihan investasi properti.
Banyak orang masih bingung mengenai perbedaan mendasar antara apartemen dan kondominium, serta mana yang lebih menguntungkan dari segi nilai investasi, biaya perawatan, hingga potensi keuntungan jangka panjang.
Perbedaan Apartemen dan Kondominium
Secara umum, perbedaan utama terletak pada kepemilikan. Apartemen umumnya dimiliki oleh satu pengembang atau perusahaan yang kemudian menyewakannya kepada penghuni.
Artinya, ketika Anda tinggal di apartemen, Anda tidak memiliki hak kepemilikan atas unit tersebut, melainkan hanya hak sewa sesuai kontrak. Sebaliknya, kondominium adalah properti yang unit-unitnya dapat dimiliki secara pribadi jadi setiap pemilik memiliki hak penuh atas unit yang dibelinya, termasuk hak untuk menjual, menyewakan, atau mewariskannya.
Dari sisi pengelolaan, apartemen biasanya dikelola oleh pemilik tunggal atau manajemen properti. Sementara itu, pengelolaan kondominium dilakukan oleh asosiasi pemilik, seperti Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS).
Hal ini membuat kebijakan bersama terkait perawatan dan biaya. Ini juga yang menyebabkan biaya pengelolaan kondominium bisa bervariasi, tergantung keputusan bersama para pemilik.
