Siapa Bilang Gaji UMR Gak Bisa Beli Rumah Impian, 5 Cara Mengelola Keuangan Efektif Kumpulkan Uang Muka dalam 3 Tahun

3. Manfaatkan Program KPR Subsidi Pemerintah

Program KPR subsidi dari pemerintah atau bank konvensional biasanya menawarkan DP rendah sekitar 0-10 persen dengan bunga flat sekitar 5 persen untuk gaji UMR hingga Rp4–7 juta. Misalnya, rumah subsidi Rp166 juta di Jawa membutuhkan DP Rp16,6 juta atau setara 10 persen yang Anda kumpulkan dalam 3 tahun dengan menabung Rp460.000 per bulan dari gaji Rp5 juta. 

4. Investasi

Investasi kecil seperti reksa dana pasar uang menawarkan imbal hasil 5–7 per tahun dapat membantu mengembangkan tabungan. Dengan menabung Rp1 juta per bulan di reksa dana maka diperkirakan akan tumbuh menjadi Rp40 juta dalam 3 tahun. 

Mulai dengan modal kecil dan pastikan platform terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Alternatifnya, gunakan deposito berjangka untuk bunga stabil serta hindari investasi berisiko tinggi seperti saham jika Anda adalah pemula. 

5. Hindari Utang Konsumtif

Utang konsumtif, seperti cicilan gadget, atau biaya kontrakan yang bisa menghambat tabungan DP. Jika kontrakan Rp12 juta per tahun maka dalam 3 tahun Anda bisa menghemat Rp36 juta dengan tinggal bersama orang tua atau patungan kontrakan dengan teman. 

Halaman Selanjutnya

Lunasi utang kartu kredit sebelum ajukan KPR karena pihak bank akan mengevaluasi riwayat kredit. Selain itu, disarankan untuk membatasi pengeluaran konsumtif seperti beli kopi kekinian dan alihkan dana ke tabungan rumah untuk hasil maksimal.