Apartemen vs Kondominium: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Investasi

Perbandingan Biaya dan Kewajiban

Biaya adalah faktor penting dalam menentukan pilihan. Apartemen biasanya hanya memerlukan biaya sewa bulanan dan deposit di awal. Tidak ada kewajiban pajak atau biaya legalitas karena tidak ada perpindahan hak milik. 

Sebaliknya, membeli kondominium membutuhkan dana lebih besar di awal, termasuk biaya balik nama, pajak, dan notaris. Selain itu, pemilik kondominium wajib membayar iuran pengelolaan (service charge) dan sinking fund untuk perawatan jangka panjang.

Jika dilihat dari sisi jangka panjang, biaya tersebut sepadan karena unit kondominium yang Anda miliki dapat dijual kembali dengan nilai yang lebih tinggi. Hal ini membuat kondominium unggul bagi kalangan yang memikirkan investasi masa depan sementara apartemen lebih ideal bagi penghuni yang mengutamakan fleksibilitas tanpa beban kepemilikan.

Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Investasi?

Berbicara mana yang lebih menguntungkan antara apartemen dan kondominium akan mengac pada tujuan investasi yang Anda lakukan. Kondo lebih cuan untuk investasi jangka panjang karena status kepemilikan pribadi, harga kondominium cenderung naik seiring waktu, apalagi jika berada di lokasi strategis. 

Kondominium juga bisa disewakan secara fleksibel dengan tarif sesuai pasar, memberikan potensi passive income yang menarik. Bahkan, beberapa investor membeli lebih dari satu unit kondominium untuk disewakan kembali atau dijual ketika harga naik.