15 Pertimbangan Penting Sebelum Investasi Properti untuk Pemula, Jangan Asal Beli!

5. Legalitas Properti  

Legalitas properti adalah aspek krusial yang tidak boleh diabaikan. Pastikan properti memiliki dokumen lengkap, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atau Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Verifikasi status kepemilikan melalui notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk menghindari sengketa hukum di masa depan. 

Untuk properti baru, periksa reputasi pengembang agar terhindar dari proyek bermasalah, seperti keterlambatan serah terima atau dokumen yang tidak lengkap. Keabsahan dokumen menjamin keamanan investasi Anda.

6. Kondisi Properti  

Kondisi fisik properti memengaruhi biaya perawatan dan daya tarik bagi penyewa atau pembeli. Untuk properti seken, periksa struktur bangunan, instalasi listrik, dan sistem air untuk menghindari biaya renovasi besar. 

Untuk properti baru, pastikan pengembang memiliki rekam jejak yang baik dan memberikan jaminan kualitas. Properti yang siap pakai atau memerlukan sedikit perbaikan biasanya lebih hemat biaya dan cepat menghasilkan pendapatan.

7. Permintaan Pasar dan Fasilitas Pendukung  

Halaman Selanjutnya

Properti dengan permintaan pasar tinggi, seperti rumah tapak di pinggiran kota atau apartemen di dekat kampus, cenderung lebih likuid. Riset tingkat hunian (okupansi) dan harga sewa di kawasan tersebut untuk memastikan properti mudah disewakan.